裝修增值部分是否可進行分割？
如果房屋是一方的婚前財產，但結婚后，夫妻雙方共同出資裝修了房屋，并且幾年后房價大幅增長。那么雙方離婚后，房子增值的部分該如何分割?
律師表示，房屋的價值附屬于房屋的所有權，如果所有權為夫妻一方，那么該房屋因為市場行情上漲而增值的部分應屬于該房屋所有人，即屬于夫妻一方。如果對房屋的裝修，是夫妻雙方在婚后進行的，那么裝修這部分增值的價值是否屬于夫妻共同財產，雙方可以就該部分財產進行作價分割，但不能要求分割市場行情上漲而增值的部分。
婚后賣婚前房產所得收益歸誰？
結婚以后，賣出婚前房產所得的收益，如果婚前屬夫妻一方個人所有的，婚后仍歸個人所有。律師說，《物權法》的出臺，可以很好的解決這一系列的糾紛?！笆紫?，作為婚前個人的房產，如果房屋所有人將它賣掉后，對這筆錢有占有、使用、收益的權利，他自己可以決定重新購買新的房產，或者是決定將賣房錢回贈給親人;其次，為了避免日后的糾紛，房屋所有人在賣掉婚前財產前，可以跟配偶達成協議，約定雙方對于新房所有權的占有比例。如，女方(賣掉婚前財產的一方)，對新房有70%的所有權，男方有30%的所有權，在辦理新的房產證時，將這份協議出示給房產登記機構，最終由登記部門將其登記在房屋產權證上即可”。
女主播總結陳詞：結婚時的美好宣言，愿得一人心白首不相離?？僧斘覀儜驯н@份美好踏入這變幻無常的世界和柴米油鹽醬醋茶的婚姻生活時，你需要有一個后備方案，你需要儲備一些知識，最后祝婚姻幸福，下課再見！
關注【媽媽網】微信可獲取更多精彩母嬰資訊及福利：打開微信→添加好友→查找【媽媽網】or【mama_cn】即可。
