樓盤預售須接受價格指導

　　此外，北京還將在樓盤申請預售的環節，對價格進行管理和引導。

　　楊斌說，新建樓盤在申請預售資格時，開發商要報價，“報價不能明顯地高于樓盤此前的成交價格，也不能明顯地高于周邊的同類品質的樓盤，住建部門會對報價進行引導和指導。如果開發商不接受指導，可能就不發預售許可證，或成交資格備案中不給予備案，確保價格不能過快上漲。”

　　提高預售門檻增加普通住房供應

　　“國五條”北京細則提出，要從工程投資和形象進度、交付時限等方面提高商品房預售許可門檻。有市民擔心，這樣是否導致商品房更少，價格更高。

　　對此，楊斌表示，對于自住和改善型的普通商品房和保障房，預售門檻不會提高，對高檔住宅和商業等非住宅項目，則有可能提高預售門檻。“目的是把前些年大量投資商業、高檔房的開發商，引到投資供給剛需的普通商品住房和保障房中來，增加這類房源的供應。”