■ 追訪
部分商品房將納入限價房管理
楊斌表示,北京將在商品房中,進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。這意味著,部分商品房將納入限價房管理。
哪類住房是自住型和改善型住房?楊斌表示,原則上戶型是中小套型,一般在中低價位。
對于“限價房序列管理”,楊斌說,“以前我們所說的限價房,也就是兩限房,屬于保障房序列,針對的人群是中低收入家庭。現在所說的是指商品房中,確保自住和改善型這部分的剛需住房,面向人群的重點是中等收入的夾心層。這部分房子將限定價格,但要有一定的前提條件才能買到。”
北京市房協秘書長陳志認為,此次北京提出將自住型和改善型商品住房納入限價房序列管理,在商品住房的供地階段就明確售價,可以有效控制這類住房價格,而這類住房恰恰針對的是中等收入階層,也是目前社會最大的群體。
楊斌表示,相關政策正在研究,如哪類人群具備購買資格等,會盡快出臺。他透露,這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優惠保證中低價位,因此以后再上市可能會受到限制。