■ 追訪

　　部分商品房將納入限價房管理

　　楊斌表示，北京將在商品房中，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。這意味著，部分商品房將納入限價房管理。

　　哪類住房是自住型和改善型住房？楊斌表示，原則上戶型是中小套型，一般在中低價位。

　　對于“限價房序列管理”，楊斌說，“以前我們所說的限價房，也就是兩限房，屬于保障房序列，針對的人群是中低收入家庭。現在所說的是指商品房中，確保自住和改善型這部分的剛需住房，面向人群的重點是中等收入的夾心層。這部分房子將限定價格，但要有一定的前提條件才能買到。”

　　北京市房協秘書長陳志認為，此次北京提出將自住型和改善型商品住房納入限價房序列管理，在商品住房的供地階段就明確售價，可以有效控制這類住房價格，而這類住房恰恰針對的是中等收入階層，也是目前社會最大的群體。

　　楊斌表示，相關政策正在研究，如哪類人群具備購買資格等，會盡快出臺。他透露，這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優惠保證中低價位，因此以后再上市可能會受到限制。