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溫州炒房團(tuán)集體被深度套牢:有人跑路有人跳樓

編輯:chenglian | 出處: 騰訊網(wǎng)

  投資者被深度套牢

  溫州一家做建筑行業(yè)配套的企業(yè)老板馬先生每天都要疲于應(yīng)付那些討債的電話。

  2009年金融危機(jī)后,民間借貸和銀行貸款都很寬松,馬先生認(rèn)為房地產(chǎn)將會(huì)大漲,利用民間借貸借了10個(gè)人的錢,總計(jì)1600多萬(wàn)元,再加上自有資金,購(gòu)置了一批房子。

  由于沒(méi)看準(zhǔn)形勢(shì),房子一直沒(méi)出手,到現(xiàn)在,房子已經(jīng)成為了馬先生的夢(mèng)魘。

  馬先生舉了一個(gè)例子:“以我手里的一個(gè)房子為例,2009年,我以每平方米4.6萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)置了一套位于市中心的房子,在2011年5月份,該處房子漲到了每平方米9萬(wàn)元,當(dāng)時(shí)認(rèn)為還會(huì)漲,結(jié)果就沒(méi)出手,2011年下半年后,房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌,現(xiàn)在每平方米只能賣3.8萬(wàn)元至4.2萬(wàn)元左右,完全被套牢。”

  而當(dāng)年借下的1600萬(wàn)元還要償還利息,債主們最近由于民間借貸危機(jī),紛紛要求連本金一起償還。

  “我的企業(yè)形勢(shì)在目前來(lái)說(shuō)還算能維持下去,一年的純利潤(rùn)在500萬(wàn)元左右,民間借貸一年的利息不到400萬(wàn)元,銀行還有2000多萬(wàn)的貸款要還,沒(méi)法干下去了。”

  為防止馬先生“跑路”,這10個(gè)債主每天電話從早上打到凌晨,令馬先生苦不堪言。

  還有一些企業(yè)因?yàn)槁?lián)保問(wèn)題,最后被房地產(chǎn)拖下了水。

  溫州郊區(qū)的一家做閥門的企業(yè)老板朱先生再三告誡記者,千萬(wàn)不要把我名字說(shuō)出來(lái),因?yàn)槠髽I(yè)雖然還在生產(chǎn),但馬上面臨著關(guān)門的問(wèn)題。

  3年多以前,因?yàn)橘Y金不足,朱先生和其他3家企業(yè)進(jìn)行了聯(lián)保向銀行貸款,最終每家企業(yè)貸到了500萬(wàn)元。

  這500萬(wàn)元為朱先生帶來(lái)了擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力,但問(wèn)題也出現(xiàn)了。一家參與聯(lián)保的企業(yè)拿到貸款后并未用于公司的發(fā)展,而是去進(jìn)行炒房,隨著房地產(chǎn)價(jià)格暴跌,這家企業(yè)資不抵債,最終倒閉,還欠銀行幾千萬(wàn)元沒(méi)有還清。銀行于是向擔(dān)保人朱先生提出償還,并進(jìn)入了訴訟程序。

  “做實(shí)體的企業(yè)被房地產(chǎn)拖垮的事情在溫州很多,遇到房地產(chǎn)調(diào)控,房子賣不掉,企業(yè)就完了。”

  溫州方興擔(dān)保公司董事長(zhǎng)方培林告訴記者,溫州的很多豪宅都是那些企業(yè)家買的。溫州民間金融人士章方苗認(rèn)為,如果這些企業(yè)拿到融資后,專注于做實(shí)體,而不是炒房,中小企業(yè)也不會(huì)倒閉的那么多那么快。

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