投資者被深度套牢

　　溫州一家做建筑行業(yè)配套的企業(yè)老板馬先生每天都要疲于應(yīng)付那些討債的電話。

　　2009年金融危機(jī)后，民間借貸和銀行貸款都很寬松，馬先生認(rèn)為房地產(chǎn)將會(huì)大漲，利用民間借貸借了10個(gè)人的錢，總計(jì)1600多萬(wàn)元，再加上自有資金，購(gòu)置了一批房子。

　　由于沒(méi)看準(zhǔn)形勢(shì)，房子一直沒(méi)出手，到現(xiàn)在，房子已經(jīng)成為了馬先生的夢(mèng)魘。

　　馬先生舉了一個(gè)例子：“以我手里的一個(gè)房子為例，2009年，我以每平方米4.6萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)置了一套位于市中心的房子，在2011年5月份，該處房子漲到了每平方米9萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)認(rèn)為還會(huì)漲，結(jié)果就沒(méi)出手，2011年下半年后，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，現(xiàn)在每平方米只能賣3.8萬(wàn)元至4.2萬(wàn)元左右，完全被套牢。”

　　而當(dāng)年借下的1600萬(wàn)元還要償還利息，債主們最近由于民間借貸危機(jī)，紛紛要求連本金一起償還。

　　“我的企業(yè)形勢(shì)在目前來(lái)說(shuō)還算能維持下去，一年的純利潤(rùn)在500萬(wàn)元左右，民間借貸一年的利息不到400萬(wàn)元，銀行還有2000多萬(wàn)的貸款要還，沒(méi)法干下去了。”

　　為防止馬先生“跑路”，這10個(gè)債主每天電話從早上打到凌晨，令馬先生苦不堪言。

　　還有一些企業(yè)因?yàn)槁?lián)保問(wèn)題，最后被房地產(chǎn)拖下了水。

　　溫州郊區(qū)的一家做閥門的企業(yè)老板朱先生再三告誡記者，千萬(wàn)不要把我名字說(shuō)出來(lái)，因?yàn)槠髽I(yè)雖然還在生產(chǎn)，但馬上面臨著關(guān)門的問(wèn)題。

　　3年多以前，因?yàn)橘Y金不足，朱先生和其他3家企業(yè)進(jìn)行了聯(lián)保向銀行貸款，最終每家企業(yè)貸到了500萬(wàn)元。

　　這500萬(wàn)元為朱先生帶來(lái)了擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力，但問(wèn)題也出現(xiàn)了。一家參與聯(lián)保的企業(yè)拿到貸款后并未用于公司的發(fā)展，而是去進(jìn)行炒房，隨著房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，這家企業(yè)資不抵債，最終倒閉，還欠銀行幾千萬(wàn)元沒(méi)有還清。銀行于是向擔(dān)保人朱先生提出償還，并進(jìn)入了訴訟程序。

　　“做實(shí)體的企業(yè)被房地產(chǎn)拖垮的事情在溫州很多，遇到房地產(chǎn)調(diào)控，房子賣不掉，企業(yè)就完了。”

　　溫州方興擔(dān)保公司董事長(zhǎng)方培林告訴記者，溫州的很多豪宅都是那些企業(yè)家買的。溫州民間金融人士章方苗認(rèn)為，如果這些企業(yè)拿到融資后，專注于做實(shí)體，而不是炒房，中小企業(yè)也不會(huì)倒閉的那么多那么快。