投資者被深度套牢

　　溫州一家做建筑行業(yè)配套的企業(yè)老板馬先生每天都要疲于應(yīng)付那些討債的電話。

　　2009年金融危機后，民間借貸和銀行貸款都很寬松，馬先生認(rèn)為房地產(chǎn)將會大漲，利用民間借貸借了10個人的錢，總計1600多萬元，再加上自有資金，購置了一批房子。

　　由于沒看準(zhǔn)形勢，房子一直沒出手，到現(xiàn)在，房子已經(jīng)成為了馬先生的夢魘。

　　馬先生舉了一個例子：“以我手里的一個房子為例，2009年，我以每平方米4.6萬元的價格購置了一套位于市中心的房子，在2011年5月份，該處房子漲到了每平方米9萬元，當(dāng)時認(rèn)為還會漲，結(jié)果就沒出手，2011年下半年后，房價開始下跌，現(xiàn)在每平方米只能賣3.8萬元至4.2萬元左右，完全被套牢。”

　　而當(dāng)年借下的1600萬元還要償還利息，債主們最近由于民間借貸危機，紛紛要求連本金一起償還。

　　“我的企業(yè)形勢在目前來說還算能維持下去，一年的純利潤在500萬元左右，民間借貸一年的利息不到400萬元，銀行還有2000多萬的貸款要還，沒法干下去了。”

　　為防止馬先生“跑路”，這10個債主每天電話從早上打到凌晨，令馬先生苦不堪言。

　　還有一些企業(yè)因為聯(lián)保問題，最后被房地產(chǎn)拖下了水。

　　溫州郊區(qū)的一家做閥門的企業(yè)老板朱先生再三告誡記者，千萬不要把我名字說出來，因為企業(yè)雖然還在生產(chǎn)，但馬上面臨著關(guān)門的問題。

　　3年多以前，因為資金不足，朱先生和其他3家企業(yè)進(jìn)行了聯(lián)保向銀行貸款，最終每家企業(yè)貸到了500萬元。

　　這500萬元為朱先生帶來了擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力，但問題也出現(xiàn)了。一家參與聯(lián)保的企業(yè)拿到貸款后并未用于公司的發(fā)展，而是去進(jìn)行炒房，隨著房地產(chǎn)價格暴跌，這家企業(yè)資不抵債，最終倒閉，還欠銀行幾千萬元沒有還清。銀行于是向擔(dān)保人朱先生提出償還，并進(jìn)入了訴訟程序。

　　“做實體的企業(yè)被房地產(chǎn)拖垮的事情在溫州很多，遇到房地產(chǎn)調(diào)控，房子賣不掉，企業(yè)就完了。”

　　溫州方興擔(dān)保公司董事長方培林告訴記者，溫州的很多豪宅都是那些企業(yè)家買的。溫州民間金融人士章方苗認(rèn)為，如果這些企業(yè)拿到融資后，專注于做實體，而不是炒房，中小企業(yè)也不會倒閉的那么多那么快。