在他看來，這將影響到未來的土地供應(yīng)量、房屋供應(yīng)量和市場的消費(fèi)能力。在2013年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況中，截至3月末全國商品房待售面積42441萬平方米。

　　按照2012年全國月均銷售9275萬平方米計算，4.5個月庫存就有可能消化完，“如果新開工下降，供應(yīng)量會嚴(yán)重不足。”

　　這似乎與去年3月場景相似。但今年，任志強(qiáng)對于價格的判斷是，“房價判斷穩(wěn)中有升的態(tài)度，在供應(yīng)不能增長之前是無法改變的。”

　　原因之一或許仍在于國五條。“國五條未來可能對市場產(chǎn)生一定的影響。”任志強(qiáng)認(rèn)為。

　　城鎮(zhèn)化，地產(chǎn)只是配角

　　在大大小小的房地產(chǎn)觀點(diǎn)碰撞聚會上，城鎮(zhèn)化成為不少開發(fā)商“繼續(xù)看好房地產(chǎn)”的直接推動力量。

　　任志強(qiáng)也是城鎮(zhèn)化的支持者，“城市化提出的新的戰(zhàn)略，有助于擴(kuò)大市場”。但看起來，他相較而言更加理性。“我不認(rèn)為城市化是以房地產(chǎn)發(fā)展為主的過程，在整個城鎮(zhèn)化過程中，房地產(chǎn)只能是唱配角。”