記者發現，42萬元的單價實為誤傳，最高單價其實是29萬元，即使這樣，一套公寓的總價也超過了2.5億元。有業內人士認為，在當前的宏觀調控下，天價公寓的投資前景并不樂觀。
網傳42萬實為29萬
認證為微博地產業內人士的@楊輝adive日前在微博中寫道，“東海國際公寓本次推出954套，最大面積870㎡，最小139㎡，頂層樓王單位高達42 萬元/㎡……”網帖中還提供了開發商在深圳市規劃和國土資源委員會網站登記的備案價截圖。截圖顯示，深圳東海國際公寓的頂層樓王A座80層（房號80H） 面積為870.99㎡，開發商叫價為412070.9元/㎡。
微博爆出這樣一段猛料，迅速經深圳同城多個知名微博發現并轉發。一位自稱是東海集團營銷策劃經理的網友隨后發表微博稱：“昨報東海國際公寓42萬/㎡是備案有誤，該價格為工商二次備案價格在輸入時誤把套內面積單價當建筑面積單價輸入系統，目前正在更正。按套內面積標注，實際沒有那么高，最高80層頂樓單位約為29萬/㎡。”
深圳市規劃和國土資源委員會現在顯示的備案價為，深圳東海國際公寓的頂層樓王A座80層（房號80H）面積為870.99㎡，戶內面積612.97㎡，開發商叫價為29萬元/㎡（按建筑面積計算）。
即便與網傳價格有很大出入，29萬元/㎡仍是一個讓人咂舌的價格。按此計算，深圳東海國際公寓A座的頂層樓王價格超過2.5億元。
在售單價最高11萬
東海國際公寓位于深南大道北側、招商銀行大廈西側，地段上屬于香蜜湖豪宅片區，整個項目總建筑面積達50萬㎡，主要由兩棟已落成并入伙的甲級寫字樓、1棟已開業的朗廷酒店和正在發售的號稱“亞洲第一高”（308米）的雙子塔式國際公寓構成。
據了解，東海國際公寓在售單位有220套，均價8萬元/㎡，主要分布在A座4—15樓、17—29樓及31—44樓，建筑面積140—290㎡不等，15層以下備案價格為每平方米6萬多元，最高叫價是地處44樓的套房，叫價在11萬元/㎡左右。
對于東海國際公寓的高定價依據，其銷售人員唐小姐做了簡單說明，她稱，樓盤位于香蜜湖豪宅片區，交通方便，配套設施完善，又是深圳第一高住宅，將采取五星級酒店式的管理服務，因此吸引了眾多客戶，他們或買來做高檔會所，或投資。
