而在政府強硬的調控姿態下，4月份樓市各項數據也應聲回落，據網易房產統計，4月份全市十區二縣成交量環比跌幅接近50%，樓價環比下跌8%，十區樓價也在今年首度跌破16000元/㎡。
4月份各項數據大幅下跌 樓價環比下跌約8%
根據網易房產數據中心統計，4月份廣州十區二縣一手住宅僅網簽成交了5607套單位，環比3月總成交量10931套暴跌48.7%，同比則上漲約144%；從成交面積看，4月份共網簽成交629,031㎡，環比大跌51.2%，超過了成交套數的跌幅水平，這也從側面說明4月份成交的大戶型比例有所下降。
樓價方面，4月份全市十區二縣均價大幅回落至13527元/㎡，環比下跌了約8%，調控政策效果立竿見影，同比則大幅上漲了14.6%。
盡管4月份的各項數據指標環比都大幅下滑，但對比去年的成交數據走勢，三月份的“量價齊跌”除了有行政干預的因素外，很大程度上也是受開發商推貨節奏、樓市周期性規律的影響。
根據網易房產的數據，2012年4月份成交量實際也僅有4901套單位，為2012年3、4、5這三月當中成交量最低的的月份，隨后的“五一”市場則讓5月份樓市成交“量價齊升”迅速回暖。因此隨著五月黃金樓市的到來，成交量則有望率先恢復。
十區樓價今年首度跌破1.6萬/㎡
從官方歷來統計的十區標準來看，4月份也是各項數據大幅下跌。據網易房產數據統計，4月份廣州十區僅成交3911套單位，環比大跌51.6%，樓價則在今年首度跌破1.6萬/㎡回落至15937元/㎡，環比上月創造新高的均價17205元/㎡，跌幅超過7.3%。
而根據此前媒體推算的2013年廣州房價調控目標為“漲幅約7.5%，房價15097元/㎡以內”，目前4月份均價盡管已經回落至15937元/㎡，但也明顯高出調控目標，政府的調控壓力依舊不減。
從各區表現來看，4月份除了蘿崗區成交量上漲之外，其余的九區二縣成交量均有大幅下跌，其中白云區成交量跌幅超過了68%，僅成交了429套單位，成交量萎縮最為嚴重。
蘿崗則由于區內高價盤成交量減少，本月均價回落至16880元/㎡，均價環比跌幅也高達21.7%。
本月僅有1盤網簽量過200套 剛需盤表現搶眼
在樓盤成交方面，受總體成交量偏低的影響，4月份的樓盤也普遍表現低迷。據統計，全市僅有錦繡御景國際一個樓盤成交量超過200套單位，網簽成交量排名前十的樓盤一共網簽了1569套單位，而3月份排名前十的樓盤成交量則高達2638套。
4月份剛需盤低價盤表現較為突出，其中增城一區就有五個樓盤入圍前十，網簽均價最低僅6172元/㎡。全新開盤的番禺剛需盤中環品悅成交量排名第八位，其余推新的剛需盤天馬河壹號、中海譽城也取得不錯銷量入圍前十。
