教育資源分布不均，家長不愿讓孩子輸在起跑線上，直接讓北京的學區房成為炙手可熱的高價搶購品，也造就了被戲稱為“宇宙的中心”的天價房。

　　近日，網友“@AdRa1n”在微博上發了一個房地產中介的價目表，顯示北京市五道口的房子10萬元每平方米。其實，這是北京海淀區五道口的學區房，37平方米預售價350萬元，均價為10萬元每平方米。

　　當年的開發商任志強感嘆道：“當年開盤價格才4000多元一平方米?！庇芯W友戲稱五道口是“宇宙的中心”，“這下死了在北京買房的心了”。

　　而五道口能有如此天價房的出現，關鍵在于它的屬性——“學區房”。

　　“天價”但依然搶手

　　“宇宙的中心”能有如此天價房的出現，關鍵在于它的屬性——“學區房”。業內人士分析稱，五道口的房子漲勢迅猛，主要由于其是學區房，臨近清華大學、北京大學。

　　根據北京市教委規定，義務教育階段招生采取“免試、就近原則”，各小學依據所劃服務片，首先接受片內學生，保證片內每個適齡兒童都能入學。但一個不容忽視的客觀現狀是，北京的教育資源、質量相差頗大。

　　法治周末記者隨機采訪數位家長發現，在他們的心目中，從幼升小、小升初、中考到高考，教育資源優質程度與難進程度由高到低排序依次為：西城區、東城區、海淀區、朝陽區、石景山區、豐臺區，其中西城、東城、海淀乃是重中之重。

　　所以海淀學區房曝出10萬元天價也并非偶然。記者在調查中了解到，海淀區學區房目前比較搶手的區域除了上述提到的五道口之外，就要數中關村附近了。

　　“這里小學入學家長爭奪最激烈的就是中關村一小、中關村三小的學區房了。”業內人士劉勇對法治周末記者透露，“這兩所名校附近的房子價格都在8萬元以上?！?

　　劉勇說，想辦入學家長都要提前幾年就作準備。入學有一個前提，就是要提前3年落戶。“如果孩子6歲上學，那么至少在3歲時就要落戶在學區房了，這樣才有可能成功入學。”