演變成“戰爭”的學區購房

　　很多家長表示，讓孩子上普通小學“不甘心”，但有能力買學區房的家長也畢竟有限。北京的幼升小、小升初早已演變成一場“戰爭”。

　　記者從爭相購買學區房的家長們處還聽聞眾多故事。有位父親，孩子剛出生，就為其購買了西三旗的學區房。還有一位母親，7年來，為了兒子上小學，從東六環外的通州，搬到了位于西三環外中關村三小的學區房“新紀元家園”。為了兒子上初中，又從這里，搬去了緊鄰人大附中西山分校的西山華府。據她回憶，新紀元家園，剛入手的時候，174平方米，花了153萬元，平均每平方米8793元，如今已經漲到每平米均價7萬元。而西山華府的房子，從2009到2010年，僅用了一年時間，就從1.8萬元每平方米漲到了3萬元每平方米。

　　房產經紀人劉濤告訴記者，由于購買大戶型和小戶型學區房，進入名校的資格是一樣的，因此大量購房者都將購買需求鎖定在小戶型學區房上。由于小戶型學區房備受青睞，房源消耗較大，最近一套小戶型二手房就出現房主上市出售，就引來數家中介公司帶著客戶及定金現場搶房的情況。

　　“了解學區房晚了，現在很多名小學都有自己的土政策，要求落戶必須滿3年至5年，孩子的戶口要和父母的戶口在同一個戶口本上，恨不得一點毛病沒有，才能算學區房。”一位知情人對記者透露。

　　但是，購買學區房并非沒有風險。學區劃片采用的是彈性機制，這意味著，今年是學區房，明年則未必。另有傳言稱，為打擊房地產炒作，有關部門正醞釀學校有權拒絕一所住房十年內有兩個孩子在同一學校上學。

　　但無論多貴、多難以實現，都阻擋不住眾家長義無反顧的腳步。教育資源的失衡才是問題的關鍵所在。據21世紀教育研究院的調研報告，北京中小學因“擇校費”每年產生的收入在15億元左右，以最低70%的比例返還，初中階段的學校可掌控的收入在10億元以上。

　　所以，有網友建議：“要讓北京的房價降，那也簡單，現在主要是最好的學校集中于北京，只要政府規定無論是不是北京戶口都能享有平等入學的條件，北京的房價自然就會降下來了。”