公寓

　　嶺南會

　　找房要等 租客多為

　　領事館人士或公司高管

　　盡管已有超15年的樓齡，但這個二沙島上的一線望江公寓，其租金在廣州公寓租賃市場上仍屬首屈一指。

　　“這里環境好樓盤高檔，可以一線望江，又安靜，很多老外都喜歡租在這里，很少搬走”。中介經紀饒先生說，在嶺南會找房要等，整個小區一般比較少放租。前段時間公司出租了一套170平方米左右的，由于是一樓所以比較便宜，月租才1.5萬元，否則都要上兩萬元。目前，嶺南會在其司放租的就只有一套三樓和四樓打通的復式公寓，面積近500平方米，家私家電配齊業主開價5萬元/月。

　　饒先生說，嶺南會有十多年樓齡了，比較舊，不過一般都有重新裝修過。比如那套近500方的復式公寓，業主也是重新裝修過，但不算太豪華。

　　在3月份，滿堂紅曾出租了一套嶺南會的公寓，167平方米月租為2 .1萬元，單價為125 .06元/平方米·月。

　　嶺南會的環境、配套等非其它一般樓盤能匹敵。其南向一線望珠江，周邊有各類配套，小區有會所泳池網球場，且有酒店式公寓服務。據興業地產的經紀透露，租住嶺南會的租客普遍為在外國領事館工作的人士或跨國外資公司的高管。

　　萬菱匯君臨國際公寓

　　港客為主

　　六成以上租客有公司買單

　　去年，中原地產的數據就顯示，萬菱匯君臨國際公寓以均價103元/平方米·月的租金位居全廣州1000多個樓盤的前列。

　　這個位于天河路與體育東路交界處的公寓，378套公寓有七八成的單位是47-77平方米的單身公寓和63-92平方米的一房兩廳戶型，另有少量的92-139平方米的兩房兩廳戶型。其實，從國人的居住理念而言，其戶型并非完美。

　　“47平方米的戶型在洗手間位置有邊邊角角，75平方米的邊角就在床位那邊，而92平方米的廳和房都是扇形的，其實都不大實用”。中原地產陳小姐表示，只有60平方米的戶型不錯，因而租金一般要6000至6500元，只比75平方米的少一千元左右。前兩個月，一名業主將其75平方米的房子以7500元放租，租客是一家美容院的經理，多番議價后以6800元租下。目前，其司就只有一套92平方米的一房一廳房源，業主以1.5萬元/月放租一個多星期了，但至今仍無租客約看。

　　合富置業高級營業經理梁國雄表示，君臨國際公寓的租客群體以香港白領為主，約占50%；還有少量的日韓客及一些在廣州沒帶家庭的公司高層，大約有六成房源的租金都是公司報銷，小兩口租用的情況非常少。

　　“其實相當于住酒店，公寓里的配套基本和酒店一樣，只是可以自己煮食物吃，有比較漂亮的裝修，物管也比較好”。梁國雄認為，酒店有時會訂不到房，但那些高管或老板在這里租下公寓，可以在廣州有個落腳點，有些社交也可以到公寓招待。