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專家稱通脹壓力大 未來房價還會再漲

編輯:chenglian | 出處: 新浪


  4月份人民幣對美元匯率9次創出歷史新高,5月份還沒結束,又接連創出6次新高。它所帶來的一個重要影響就是熱錢壓境。今年前四個月,我國新增外匯占款高達1.5萬億元,遠超過2012年的4946億元的金額。

  陳雨露(央行貨幣政策委員會委員):它一方面可能會加劇國內的流動性,帶來我們國內房地產的價格居高不下,另外一方面就是通過道逼人民幣的升值,使我們的出口面臨進一步的困難。同時還一定會對我們國內的消費品價格會帶來新一輪的壓力。

  趙錫軍:我們揣著這3.44萬億美元是喜憂參半

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  外匯儲備這個錢來的時候是兩個方面,一個是我們國內的企業生產的產品出口到國外去了,外國人付的這些外匯,然后你拿回來,拿回來以后,你在國內還要生產,要用人民幣,那你就必須把拿回來的外匯賣給銀行,銀行轉手又賣給了中央銀行,就成了國家的儲備資產。第二個是外國的投資,有很多老外到中國來投資的,他是拿的美元過來的,到中國后要請當地的工人,要買機器、設備,要租房子等等,都要花人民幣,所以他要把帶來的美元換成人民幣,然后再換給銀行,銀行再換給中央銀行,這樣中央銀行就掏錢買下來了。

  我們做過一個關于國內人民幣發行和外匯儲備增加的關系研究,大概我們用了2000年到2005年的數據,在這五年中間,人民幣的國內貨幣供應在增加,有95%是跟外匯儲備的增加是有關聯的。它跟國內的貨幣發行很密切,那么對大家的生活的影響就很大,因為牽扯到你的貨幣政策。如果說你買外匯儲備,放的錢很多,我們叫外匯債款的規模越來越大的話,那么相應的你必須得控制別的地方的錢流出,否則錢越來越多,可能通貨大家就沒辦法了。

  現在我們的外匯儲備是3.44萬億美元,這么多錢拿在手里頭應該是喜憂參半吧。當然你的錢越來越多,肯定是很高興。你覺得可以花了,有花錢這個本領了,實力了。但是問題就是說,這個錢放在那兒是作為儲備,儲備又不能瞎花,而且擱在那兒還要防止它可能會出現的一些風險、縮水,所以就喜憂參半了。從投資角度來講,只要有回報,就是回報率達到我的要求,另外一個能夠控制好風險,那這個事情就可以做了。但是問題就在這兒,作為儲備資產的話,它是一個應對你救急的一個資產,所以你還要考慮到,是不是能夠兌現的問題。不是說所有的這些資產你都可以去買的,因為它整個的規模越來越大以后,作為儲備資產來講,它不需要那么大的規模,所以你就必須拿出一部分來作為投資用的資產。

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