東莞：輕軌拉動廣州客進入東莞

　　近來，東莞樓市吸引了越來越多來自廣州、深圳的購房者，特別是隨著輕軌建設的日益完善。

　　合富輝煌東莞市場研究部副總監李興旺認為，穗莞深城際輕軌在東莞洪梅設立站點，拉近廣州、深圳與洪梅的距離，將會吸引越來越多的廣州購房者來到洪梅、麻涌、中堂等鎮區置業，給這些鎮區未來的發展帶來很大的商機。另外，合富輝煌東莞市場研究部還表示，去年“水鄉片區一體化”主體功能區規劃出爐，及鄰近廣州日漸完善的交通優勢將令東莞西部水鄉片區樓市提速。 

　　惠州：部分樓盤廣州看客多成交少

　　惠州樓市近年來因價格洼地和交通條件越來越好、不限購等因素，吸引了不少外地購房者，其中不少惠陽大亞灣等地的樓盤，據稱深圳購房者過半。目前廣州至惠州高速公路也在2小時車程以內，廣州人到惠州購房情況又如何呢？

　　昨天，記者對廣惠高速公路出口附近地段的惠城區及博羅樓盤進行了解發現，廣州人來惠州購房目前仍未有詳細的統計，總的印象是看客多，成交少。

　　■業內人士

　　投資需要理性

　　清遠一位資深樓市分析人士告訴記者，清遠目前大部分的所謂一手樓，包括黃坑、清新這些地方的個別所謂新小區，雖然樓價很便宜，但是廣州客要小心它們當中不少是沒房產證，辦不了證的。原因很簡單，很多房產老板搞完開發就消失了，契稅等全都沒交。如果自住，當然沒問題，但出售是賣不了的。而一般正規大品牌公司開發的項目，則比較有保障。

　　一名業內人士表示，不少廣州買家到清遠**和高端物業，“我們的高端別墅消費者群其中六成買家是清遠本地人，四成是包括廣州在內的珠三角其他地區買家。”